Potentialités de rénovation énergétique du parc tertiaire breton

Quelles stratégies de rénovation adopter ?

Le parc tertiaire breton se compose de 228 316 locaux, répartis de manière hétérogène sur l’ensemble du territoire.

Il se caractérise par une part importante de bâtiments anciens. Près de 42 % des locaux ont été construits avant 1970, soit avant l’entrée en vigueur des premières réglementations thermiques. Bien que certains aient pu faire l’objet de rénovations, ces bâtiments restent souvent mal isolés et énergivores, ce qui en fait un enjeu majeur pour la transition énergétique régionale.

À l’opposé, les constructions plus récentes, notamment celles postérieures à 2012, dont les performances énergétiques sont meilleures, ne représentent que 8,5 % du parc. La réduction des consommations énergétiques des locaux tertiaires passe donc majoritairement par la rénovation du parc de bâtiments existants les plus anciens.

Veïa a réalisé une étude complète sur ce sujet, financée par le Conseil régional de Bretagne, la Dreal Bretagne, la DDTM d’Ille-et-Vilaine et l’Ademe en Bretagne. Grâce à la modélisation Enerter du bureau d’études Energies Demain, des gisements d’économies d’énergie et d’émissions de GES ont été calculés en fonction de trois scénarios de rénovation du parc. Enfin, un travail prospectif a été mené à l’horizon 2050 afin d’évaluer des trajectoires de rénovation et les moyens à mettre en œuvre.